本周社會熱點聚焦于人口政策、住房金融與租賃市場三大領域，引發廣泛關注與討論。

‘二孩時代’的全面來襲標志著我國人口結構調整進入新階段。自2016年全面二孩政策實施以來，累積效應逐步顯現：2023年出生人口中二孩及以上占比已超過50%，各地配套政策持續完善，從延長產假、發放補貼到擴大幼兒園學位供給，全面構建生育友好型社會。與此同時，母嬰護理、兒童教育、家庭汽車等關聯產業迎來爆發式增長，預計將帶動萬億級消費市場。專家提醒，面對老齡化加速趨勢，亟需建立更完善的托育服務體系與職場父母支持機制。

住房公積金政策迎來重大調整。多個城市本周陸續宣布首套房公積金貸款首付比例由三成降至兩成，這是自2022年央行下調首套房貸利率下限后，住房金融政策的又一重要突破。以杭州為例，購買總價300萬元住房的剛需家庭，首付資金門檻可直接降低30萬元，顯著緩解購房壓力。政策組合拳還包括提高公積金貸款額度、簡化提取流程等，旨在激活合理住房需求。業內人士分析，此舉將有效提振市場信心，但需注意防范局部地區房價過熱風險。

第三，住房租賃服務體系建設進入快車道。住建部本周發布《關于規范住房租賃服務的指導意見》，明確要求各地在2025年前建成政府主導的租賃服務平臺，推行租賃合同網簽備案制度。北京、上海等40個重點城市已率先開展住房租賃資金監管試點，要求租金押金納入專用賬戶管理。長租公寓企業開始轉向輕資產運營模式，萬科泊寓、龍湖冠寓等品牌加速布局保障性租賃住房。隨著租購同權政策落地，租房者將在子女入學、醫保結算等方面享受更平等權益，租賃住房正從‘過渡選擇’轉變為‘長期居住方案’。

三大熱點相互關聯、形成閉環：二孩政策催生改善型住房需求，公積金新政降低購房門檻，租賃服務體系則為階段性住房需求提供緩沖。這一系列政策調整，共同構成我國房地產市場向‘租購并舉’轉型的關鍵拼圖，預計將持續影響未來五年的民生發展與經濟格局。